L'agence d’architecture installée depuis 2015 à Noirétable, dans les Monts du Forez.

 

       L'activité de l'agence s’adresse aussi bien à des Collectivités Locales, qu’à des Particuliers ou des Professionnels. Autant en projets de rénovation qu'en bâtiments neufs. Les services variés répondent à toutes les échelles de projet et de budget, avec comme première préoccupation de trouver les moyens de répondre à vos attentes.

 

       Les différentes expériences vécues ont apporté des solides connaissances en rénovation, en construction bois et en auto construction. Les connaissances sont ainsi étoffées régulièrement afin d’être en phase avec les nombreuses modifications réglementaires. Dernièrement une formation Concepteur Européen de Maison Passive (dispensée par PassiveHouse Institute) a été suivie et la certification "Concepteur Maison Passive" obtenue en février 2020.

 

 

 

 

 

En complément, l'agence a également suivi une formation  sur l’adaptation des ERP 5ème catégorie afin d’accompagner entre autres les commerçants dans les travaux de mise en conformité PMR.

       Tout ce savoir faire sera mis dans votre projet, entouré si besoin de bureaux d’études techniques (bureau d’études thermiques, béton, bois etc.). Des entreprises de préférence locales seront sollicitées pour la réalisation des travaux.

LES MISSIONS

       La première mission de l’Architecte est une longue phase d’écoute.

       La réflexion sur le projet a débuté bien avant le rendez-vous avec l'Architecte. Echanger avec lui vous permet de formuler vos attentes afin que Votre projet réponde à Vos besoins.

 

       Une construction réalisée avec un Architecte permet d’avoir un projet sur mesure, qui reflète votre mode de vie, qui vous ressemble. De plus, faire appel à lui dans le projet de construire permet de maitriser les coûts, d’anticiper les aléas grâce à une définition très fine des travaux à réaliser. Ce niveau de finesse permet une meilleure compréhension du projet par les entreprises qui seront à même de construire Votre projet. L’Architecte est là pour coordonner les entreprises lors de la réalisation des travaux.

 

       Le projet de construction réalisé avec un Architecte passe par différentes étapes de travail et de validation. Ces différentes phases permettent de vérifier que le projet correspond au mieux à vos envies et dans le respect de votre budget.

     Les missions confiées à l’Architecte sont nombreuses. Elles peuvent s’arrêter au dépôt du permis de construire ou de la déclaration de travaux ou continuer avec des missions supplémentaires allants jusqu’à la réception des travaux.

Etat des lieux - Diagnostic

 

       Prise des mesures de l’existant, élaboration des plans existants, diagnostic du bâtit, recueil et analyse des différentes contraintes applicables au projet (terrain, PLU, règlements divers)

 

 

Esquisse

 

       Plusieurs hypothèses de projet proposées sous formes de plans et coupes schématiques, et de croquis d’intensions architecturales.  

Première estimation.

 

       Validation de la  faisabilité avec une hypothèse retenue.

FAISABILITE

Avant-Projet Sommaire

 

       Développement de l’hypothèse retenue.

Plans de niveaux, façades, volumétries 3D.

Avant-Projet Définitif

 

       Travail sur des échelles de plus en plus fines. Estimations sommaires par lots.

Demande d'autorisation

 

       Elaboration des dossiers administratifs des autorisations nécessaires à la réalisation des travaux.

Relation avec les services instructeurs.

       Achèvement de la plase conception avec l’obtention des autorisations.

CONCEPTION

Projet

 

       Réalisation des différents éléments graphiques, plans, coupes et élévations à l’échelle 1/50°.

Elaboration des détails techniques spécifiques au projet.

Dossier de consultation des entreprises

 

       Etablissement d’un cahier des charges du projet. Description de l’ensemble des travaux et prescriptions, ainsi que leurs quantités afin d'établir un dossier complet pour consulter les entreprises.

 

       Achèvement de la phase projet avec la consultation de plusieurs entreprises afin d'obtenir plusieurs devis.

PROJET

Mise au point des marchés de travaux

 

      Analyse des offres des entreprises, et assistance pour la passation des contrats de travaux entre le client et les entreprises.

Etude d'exécution ou visa

 

      Réalisation et/ou validation des plans et détails techniques d’exécution avec les entreprises.

Suivi de chantier

 

      Organise et dirige les réunions de chantier et veille au bon déroulement des travaux jusqu’à la réception de l’ouvrage.

 

       Garantie de 10 ans.

CHANTIER

© 2019 par THERIAS-MEYER ARCHITECTE